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Méconnu et encore peu développé en France, le prêt viager immobilier a le vent en poupe car il apporte de l'oxygène à des seniors au budget souvent serré, mais il diminue logiquement la valeur du bien légué. Istock
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« Quand vous avez 1 000 euros en moins à payer chaque mois, ça allège le budget et l’esprit. » Voilà maintenant trois mois que Joëlle, 74 ans, et son mari, 76 ans, ont contracté un
prêt viager hypothécaire
auprès d’une banque via Arrago, un courtier spécialisé, l’un des acteurs majeurs du secteur. Méconnu et encore peu développé en France, ce dispositif instauré en 2006 dans l’Hexagone est une forme de crédit qui s’inspire du droit anglo-saxon et qui permet à des personnes âgées (à partir de 60 ans), propriétaires de leur logement, de convertir leur capital immobilier en liquidités (de 22 à plus de 50 %).
Propriétaires depuis deux ans et demi d’un appartement à Thorigny, en Seine-et-Marne, Joëlle et son mari ont ainsi touché par ce biais 58 000 euros, une fois tous les frais déduits. Cette somme a été calculée par rapport à la valeur de leur bien, estimé à environ 270 000 euros, et en fonction de leur âge. « Cet argent nous a permis de solder les crédits que l’on avait pris
pour effectuer des travaux
, de faire face aux
frais d’obsèques de ma mère
, de garder un peu de réserve pour nous et d’aider la famille si besoin », reprend cette ancienne assistante de haut fonctionnaire.
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